Quanto custa Fazer uma Retificação de Área?

Quanto custa fazer retificação de área?

O preço para fazer uma retificação de área pode custar de R$ 2.000 a R$ 10.000 em imóveis urbanos, e chegar a mais de R$ 15.000 em propriedades rurais.

Contudo, é válido ressaltar que esses são apenas valores médios. O custo exato para esse tipo de serviço pode variar, tanto para mais quanto para menos, devido à influência de diferentes fatores.

Por exemplo, ele pode variar dependendo da localização do imóvel, do tamanho da área a ser retificada, da complexidade do processo, do profissional ou empresa contratada para realizar o serviço, entre outros aspectos.

Portanto, se você precisa fazer a retificação de uma área, o ideal é entrar em contato com algumas empresas e profissionais que fazem esse trabalho.

Dessa forma, as pessoas que atenderem você poderão entender melhor as características da sua propriedade. Além disso, elas poderão agendar uma visita técnica para, assim, passar um orçamento mais específico e detalhado para o seu caso.

O que é uma retificação de área?

Sabendo quanto custa para fazer uma retificação de área, em média, vale a pena compreender com mais detalhes o que é, como funciona e para que serve exatamente esse procedimento.

A retificação de área é um processo legal que visa corrigir informações errôneas ou imprecisas relacionadas às dimensões de uma propriedade ou área. Essa ação pode incluir a correção de:

- Medidas;
- Limites;
- Áreas;
- Demarcações que não estejam de acordo com a realidade física do terreno.

Geralmente, a retificação de área é necessária quando existe uma discrepância entre a descrição da propriedade nos documentos legais, como a matrícula do imóvel, e a realidade no terreno. Essa divergência pode ocorrer devido a diversos motivos, como:

- Erros cartográficos;
- Alterações na topografia do terreno;
- Mudanças feitas ao longo do tempo;
- Falta de documentação precisa.

Em geral, o funcionamento do processo de retificação de área envolve a:

- Revisão e atualização dos documentos legais que descrevem a propriedade;
- Correção das medidas e limites conforme a realidade do terreno;
- Obtenção de aprovações e registros necessários perante as autoridades competentes.

Além desses pontos, vale saber que a retificação de uma área pode ser administrativa (mais simples e rápida) ou judicial (mais complexa e demorada).

Agora, independentemente do tipo, é importante ressaltar que a retificação deve ser feita conforme as leis e regulamentos vigentes no Brasil, podendo o processo variar dependendo do município e estado onde a propriedade está localizada.

Quando é necessário a retificação? Quais os documentos necessários?

Fazer a retificação de uma área é um processo que pode ser necessário em diferentes situações, como quando há:

- Erros de medição ou descrição da propriedade em documentos legais, como a matrícula do imóvel, que não correspondem à realidade física do terreno;

- Mudanças na topografia do terreno devido a fenômenos naturais, como erosão ou deslizamentos de terra, ou por conta da construção de uma nova edificação, que podem afetar a propriedade;

- Alterações na divisão de propriedades, como fusão de lotes ou desmembramento, que exigem uma atualização da descrição legal;

- Disputas entre vizinhos sobre os limites de suas propriedades que requerem uma revisão e correção da demarcação;

- Falta de documentação precisa ou completa que descreva corretamente a propriedade, incluindo medidas, limites e características físicas.

No que diz respeito à documentação, normalmente é preciso apresentar:

- Documentos de identificação do proprietário da área;
- Matrícula do imóvel;
- Memorial descritivo;
- Plantas cartográficas ou croqui;
- Requerimento administrativo.

Agora, é válido observar que essa questão de documentação varia de acordo com cada caso e região onde a retificação é feita. Portanto, procure se informar sobre esse assunto no seu município para apresentar corretamente todos os documentos necessários.

Qual o profissional responsável pelo serviço?

Em geral, o profissional responsável por fazer uma retificação de área é o topógrafo ou o engenheiro agrimensor. Ambos possuem conhecimento técnico e legal para conduzir o procedimento de forma adequada.

Além deles, vale ressaltar que, dependendo do caso, você pode precisar dos serviços de um advogado especializado em direito imobiliário. Isso, caso a sua retificação seja do tipo judicial.

Situações e problemas envolvendo imóveis muitas vezes são complexos e requerem o trabalho de pessoas certas e qualificadas para poderem ser solucionados da melhor maneira possível.

Por esse motivo, aqui no GetNinjas você encontra diversas empresas e profissionais que atuam nessa área.

Aqui em nossa plataforma, você pode encontrar desde um corretor próximo de você até um profissional responsável pela administração de imóveis.