Quanto custa Fazer um Contrato de Aluguel?

Quanto custa fazer um contrato de aluguel?

Geralmente, o preço para fazer esse tipo contrato é de 10% do valor do aluguel.

Então, se o aluguel de um imóvel for, por exemplo, de R$ 2.500, significa que o custo para fazer o contrato de locação será de R$ 250. Agora, vale ressaltar que não é uma regra. Existem empresas e profissionais que podem cobrar mais ou menos pelo serviço.

Além disso, é válido destacar que a complexidade do contrato tende a influenciar no custo. Quanto mais termos, condições e cláusulas ele tiver, mais caro será.

Portanto, se você deseja saber quanto uma empresa ou um profissional costuma cobrar para fazer um contrato de locação, procure entrar em contato com eles. Explique o seu caso e peça para encaminharem uma cotação com base nas suas necessidades.

Assim, você poderá descobrir quanto exatamente precisará desembolsar para que esse documento seja elaborado.

Quais as principais informações que devem constar em um contrato de aluguel?

Sabendo quanto custa para fazer um contrato de aluguel simples, veja agora quais são as informações que não podem ficar de fora desse documento:

- Dados das partes envolvidas, como nome completo, nacionalidade, estado civil, endereço e meios de contato (telefone e e-mail);

- Descrição da propriedade, incluindo localização, número de registro no cartório de imóveis, número da matrícula e dados específicos que a identifiquem;

- Valor mensal do aluguel, data de pagamento e prazo do contrato, indicando datas de início e de término de vigência do documento;

- Descrição das taxas e despesas, como condomínio, IPTU e serviços (água, luz, gás etc.), especificando quem pagará o que;

- Modalidade de garantia oferecida pelo locatário, como caução, fiador ou seguro fiança.

- Laudo de vistoria do imóvel, política de multas e rescisão, e forma de reajuste do aluguel (que deve ser feito a cada 12 meses).

Por fim, é válido dizer que o contrato deve conter também as assinaturas de ambas as partes para atestar o consentimento e compromisso com as condições e termos estabelecidos.

Quais os documentos necessários para a criação de um contrato de aluguel?

Para criar um contrato de aluguel, é necessário reunir alguns documentos e informações importantes, conforme você conferiu anteriormente.

Em relação aos documentos, especificamente, estão os dados pessoais do locador e locatário, como RG e CPF, ou CNPJ se uma empresa estiver envolvida na negociação.

Além deles, é preciso apresentar comprovantes de residência e de renda — este pode ser obtido por meio de extrato bancário, holerite ou declaração do Imposto de Renda.

Também é necessário apresentar documentos da propriedade, como escritura ou contrato de compra e venda do imóvel, além da certidão negativa de débitos. Por último, é preciso um laudo de vistoria para descrever o estado do imóvel antes da entrada do inquilino.

Esse laudo registra detalhes sobre a condição das paredes, pisos, instalações elétricas e hidráulicas, entre outros, com o objetivo de evitar conflitos no futuro. Ele serve como base para comparação na saída do locatário.

Vale lembrar que o contrato de aluguel é um documento legalmente vinculativo e, portanto, deve ser elaborado com cuidado e atenção aos detalhes. Por esse motivo, se você tiver dúvidas ou estiver inseguro sobre a criação desse documento, é aconselhável buscar a orientação de um profissional.

Qual o profissional responsável pelo serviço?

Existem dois profissionais que podem fazer um contrato de aluguel. O primeiro deles é o advogado advogado especializado em direito imobiliário.

Ao contar com o trabalho desse profissional, é possível garantir que o contrato de aluguel seja elaborado de forma precisa e em conformidade com a legislação vigente.

Com isso, pode-se garantir que os direitos tanto do locador quanto do locatário estarão protegidos e assegurados.

Já o segundo profissional que você pode recorrer é o corretor de imóveis. Assim como o advogado, ele pode auxiliar na criação do contrato, especialmente se a transação envolver a intermediação de uma imobiliária.

Agora, independentemente da opção escolhida, é fundamental que o contrato de aluguel seja claro, completo e em conformidade com a legislação. Dessa forma, será possível proteger os direitos e obrigações tanto do locador quanto do locatário.

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