Quanto custa engenheiro para laudo técnico?

Engenheiro para laudo técnico

Fazer uma reforma ou obra não é uma tarefa simples e pode ser bastante burocrática. Principalmente quando se trata de reforma de apartamento, é de extrema importância a avaliação de um engenheiro para fazer um laudo técnico. Isso porque caso haja qualquer tipo de erro ao quebrar uma parede, por exemplo, poderá comprometer toda a estrutura do prédio. Porém, poucas pessoas sabem o quanto isso é necessário até chegar a hora da reforma. Consequentemente, nem sempre o bolso está preparado para este gasto antes desconhecido. Por isso, é preciso contratar um profissional de confiança que apresente um bom custo benefício para que a obra seja muito mais tranquila e sem imprevistos. Sendo assim, é fundamental que você pesquise bem sobre o engenheiro que fará o laudo técnico e saiba todos os detalhes. Quer saber mais? Então, prossiga com a leitura do artigo. Abaixo você vai entender:

Quanto custa um engenheiro para fazer laudo técnico?

Para uma reforma segura e dentro das conformidades de uma construção civil, é extremamente necessário contratar um engenheiro para fazer um laudo técnico. Mas, quanto custa contratar esse profissional? Essa é a pergunta mais recorrente quando se trata de reforma de apartamento. Basicamente, o valor cobrado pelo profissional irá depender do laudo solicitado. Por isso, abaixo, preparamos uma tabela com uma média de preços para que você tenha uma noção de quanto custa esse serviço.

O que preciso saber sobre a precificação deste serviço?

Ou seja, quanto mais artifícios forem necessários para mexer na reforma, mais caro será o trabalho do profissional. De acordo com o Ibape, o valor mínimo que pode ser cobrado para expedir um laudo técnico feito por um engenheiro é de R$ 4.400. Como resultado, é melhor preparar o bolso para este critério. Além disso, é importante desconfiar de profissionais que cobrem abaixo deste valor de tabela. Quando se trata de uma avaliação técnica de um prédio, a complexidade do laudo é maior. Isso porque é necessária uma equipe formada por vários profissionais para considerar as características técnicas das operações existentes, a edificação e a manutenção. Desta forma, elas são classificadas em nível 1, nível 2 e nível 3. Lembrando que os preços podem ser alterados dependendo se a obra for em residência ou apartamento, assim como estado e região em que você mora. Em resumo, a média de preço pode variar entre R$ 4.400 e R$ 6.000 a obra. Claro que você pode achar profissionais iniciantes que podem cobrar um valor mínimo e também outros mais experientes com preços mais caros do que esses que mostramos aqui.

O que é um laudo técnico emitido por engenheiro?

Basicamente, um laudo de vistoria técnica é um documento que deixa explícito os deveres e os direitos do engenheiro contratado e do contratante para realizar uma obra de construção civil ou uma reforma. Mas, calma: vamos explicar com mais detalhes sobre o que é este laudo técnico. O engenheiro possui a função de ser um perito da obra. Ou seja, ele irá procurar defeitos como vícios aparentes após a entrega da obra para ter certeza que a garantia da construtora ou dos profissionais contratados tenha qualidade. Neste processo será feito um levantamento sobre o que foi prometido e o que foi entregue, fazendo uma comparação a fim de verificar o que, de fato, foi realizado. Para isso, é importante que o engenheiro esteja atento às normas que são referência para este tipo de verificação. Por outro lado, é importante que este serviço seja contratado desde o início da obra. Isso porque quando se trata de condomínios, é preciso a aprovação do síndico e do responsável técnico do prédio. Sem essa aprovação, não é possível fazer a reforma. Além disso, este adiantamento permite que o engenheiro acompanhe a obra por completo. Para isso, os engenheiros habilitados para serem responsáveis por um laudo técnico de uma obra são engenheiros civis que trabalham como peritos autorizados pelo CREA e com especialização em Perícias e Avaliação.

Quais são as normas que devem ser seguidas na emissão do laudo?

Basicamente, existem duas normas que precisam ser adotadas na emissão do laudo técnico: a NBR 5674 e a NBR 14037, ambas emitidas pela ABNT. A primeira delas oferece as diretrizes necessárias para fazer o plano de manutenção. Por outro lado, a NBR 14037 diz como fazer o manual que deve ser entregue aos síndicos, em relação à obra predial e aos proprietários. Além disso, nesta última também estará inclusa a relação de documentos que deverão ser entregues. Outro ponto importante é que a construtora responsável pela obra também deverá obedecer uma série de leis estaduais e municipais. Afinal, cada estado tem autonomia para incluir suas próprias regras desde que obedeça a premissa original emitida pelas normas da ABNT. Por outro lado, alguns projetos são de responsabilidade exclusiva do estado ou município. Um exemplo disso é o código sanitário que varia de acordo com o estado. Já o município é responsável pelo código de obras, por exemplo.

O que levar em conta na precificação do laudo técnico de engenheiro?

Claro que você não vai escolher um engenheiro para emitir um laudo técnico apenas pelo preço mais barato. Afinal, ele será responsável pela sua casa e, com certeza, vai querer que ela seja bem cuidada. Por isso, alguns pontos precisam ser vistos na hora de verificar o preço de um laudo técnico.

Veja o que está incluso no laudo técnico

Quando você escolher um profissional para realizar qualquer tipo de serviço, provavelmente, você verá o que ele oferece, concorda? Da mesma forma será com o engenheiro civil. Verifique o que eles oferecem de diferencial para a checagem da obra como visitas semanais ou diárias para acompanhamento da obra. Além disso, é importante que esteja claro para ambas as partes quais são os pontos que precisam de atenção no laudo técnico.

Verifique o custo-benefício

Pense sempre na segurança da obra e desconfie de profissionais que cobram um valor muito abaixo do preço de mercado. Caso você tenha referências de outras obras já realizadas por este profissional ficará mais fácil estabelecer uma confiança.

Experiência

Profissionais mais experientes costumam cobrar mais caro. Afinal, o laudo técnico será feito de forma mais detalhada e rápida, devido a vivência do engenheiro. Como resultado, na hora de avaliar um orçamento, é preciso avaliar esta condição.

Deslocamento

Para que o engenheiro possa fazer o laudo técnico, é preciso fazer ao menos duas visitas à obra. Desta forma, alguns profissionais já incluem o valor de deslocamento em seu orçamento. No caso de mais de duas visitas, este valor poderá representar uma parcela ainda maior no preço final. Desta forma, a melhor opção é procurar por profissionais da sua cidade para realizar este serviço. Caso contrário, é melhor preparar o bolso para arcar com os custos de deslocamento do engenheiro.

Dicas de escolher o melhor engenheiro para fazer o laudo técnico

Mesmo que você já conheça o serviço, dúvidas sempre costumam surgir. Por isso, separamos algumas dicas que você precisa levar em consideração na hora de escolher o melhor engenheiro para fazer o laudo técnico.

Pesquise sobre o engenheiro

Ali em cima falamos para você conhecer o profissional que irá realizar o laudo técnico. Mas, isso não é tudo. Além de se informar sobre os serviços inclusos no orçamento, procure pesquisar sobre a formação e as obras já vistoriadas pelo engenheiro que será contratado. Busque referências e procure por avaliações de outros clientes. Também é importante que você verifique as reclamações e procure entender como elas foram resolvidas. Outro ponto é verificar se o engenheiro tem autorização do CREA para atuar nesta função.

Exija visitas à obra

Alguns profissionais dizem conseguir emitir um laudo técnico sem precisar ir à obra, apenas com a planta na residência ou do prédio. Porém, as visitas são importantes para avaliar as reais condições da obra e sobre quais tipos de imprevisto os moradores e a equipe de profissionais devem ficar atentos. Só assim é possível avaliar a confiança e o nível de comprometimento do engenheiro contratado.

Garantia

Oferecer garantia significa que o profissional está comprometido com seu trabalho e assegura um bom desempenho, independente do serviço contratado. No caso da contratação de um engenheiro civil para fazer um laudo técnico, essa garantia é feita a partir de um contrato. Ali, o profissional irá descrever todas as suas responsabilidades e como possíveis problemas poderão ser resolvidos. Por isso, é importante estar atento às condições descritas e ler atentamente cada uma das páginas antes de assinar o contrato e fechar o acordo.

Compare orçamentos

É muito provável que na mesma cidade haja mais de um engenheiro civil credenciado pelo CREA para fazer um laudo técnico. Por isso, vale a pena fazer a comparação de mais de um orçamento. Assim, você poderá questionar cada item descrito no valor final e avaliar qual profissional possui o melhor custo-benefício. Para isso, o ideal é comparar pelo menos três orçamentos.

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GetNinjas é a maior plataforma de contratação de serviços do Brasil. A plataforma conecta profissionais de todo o Brasil com pessoas que estão solicitando serviços, atendendo com qualidade, facilidade e rapidez todos os tipos de necessidade. Por isso, essa dica é importante. Sempre procure acessar a plataforma para verificar orçamentos. Na plataforma, você recebe até 4 orçamentos de forma gratuita e rápida. Depois disso, basta escolher o melhor e negociar direto com eles.

FAQ – Engenheiro para laudo técnico

Abaixo, reunimos algumas dúvidas que a maioria das pessoas possui na hora de verificar um engenheiro para laudo técnico. Além das que já elencamos ao longo do artigo, essas dúvidas acometem a maioria das pessoas que desejam contratar esse profissional.

Quem pode fazer um laudo técnico de engenharia?

Esta é uma pergunta simples e que é feita com frequência na hora de procurar profissionais para realizar este serviço. Embora tenhamos falado bastante sobre engenheiros civis, dependendo da obra, os arquitetos também podem expedir o laudo técnico. Porém, é imprescindível avaliar quais são as formações que eles possuem para verificar se, de fato, são habilitados para fazer um bom trabalho de vistoria da obra.

Qual a validade de um laudo técnico de engenharia?

Esta pergunta vai depender do tipo da obra. Isso porque sabemos que com o tempo, uma residência pode sofrer alterações estruturais de acordo com as condições em que ela se encontra. Porém, a média de prazo de validade para um laudo técnico de um engenheiro civil é de 2 anos.

O que é laudo de estabilidade?

No caso de obras de reforma em prédio, o laudo de estabilidade é essencial. Afinal, este documento atesta a segurança e a estabilidade de toda a parte estrutural da edificação. Na maioria dos municípios, isso é uma exigência das prefeituras municipais. Por fim, é importante destacar que este tipo de documento precisa ser emitido por um profissional qualificado e que tenha experiência. Caso contrário, a estrutura do local pode acabar comprometida. Principalmente se a obra envolver a retirada de uma parede para integração dos cômodos. Se este tipo de obra não for feita corretamente, no caso mais grave, pode haver desabamento. E é isso. Esperamos que você tenha gostado do artigo e tenha entendido como funciona a contratação de um engenheiro para fazer um laudo técnico. Agora é com você. Escolha o que for mais acessível e que apresente o melhor custo-benefício para sua casa e boa sorte!

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